Tauler - 6
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Die Technik
Wem zur Beurteilung die Optik, Ambiente, Lage und Größe nicht ausreichen, kann hier tiefer in die technischen Details einblicken.
Bodenplatte und Keller
Die Bodenplatte (ca. 25 cm), wird aus wasserun-durchlässigem (WU-) Beton erstellt. Fundament-erder entsprechend den VDE Vorschriften. Die Kelleraussenwände werden mit Fugenband in wasserundurchlässigem Beton B 25 (ca. 25 cm) bis zur geplanten Geländehöhe ausgeführt. Die Aussenseiten werden mit einer ca. 12 cm dicken, umlaufenden Perimeter-dämmung (Wärmedämmung WLG 034) zzgl. Bitumendick-beschichtung bis zur OK Kellerdecke gedämmt.
Das Gebäude - Mauerwerk
Die Keller-Innenwände werden aus Ziegel-mauerwerk (verputzt) nach statischen Erfordernissen hergestellt. Außenwände im EG und OG aus 36,5 cm (im DG 30,0 cm) Ziegel-mauerwerk der Fa. Kellerer mit extrem wärme-dämmenden Objektziegeln mit Wärmeleit-fähigkeit 0,065 W/mK, Filigrandecken mit Ortbetonergänzungen nach statischen Erfordernissen mit glatter Untersicht (über KG 22 cm, über EG und OG jeweils 24 cm, über DG 22 cm)
Fenster und Fenstertüren
Alle Wohnraumfenster (inkl. Hobbyräume) aus hochwertigem Kunststoff-Fenstersystem (Hersteller Huber & Sohn) für besondere Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung. Mit Energiesparglas und 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Gasfüllung und einem U-Wert von 0,5 W/m2 K. Beschattung und Sichtschutz mittels Raffstores (Flach-Lamellenbreite 80 mm,) mit seitlicher stabiler Führung, elektrisch betrieben. Motor mit Hinderniserkennung.
Das Dach - Dämmung und Abdichtung
4 mm Dampfsperre auf der Betondecke aus Bitumen-Schweißbahn. Darüber mehrere Dämmschichten aus Polyurethan-Hart-schaumplatten (120 mm) mit kaschierten Aluminium-Deckschichten, sowie aus Polystyrol Hartschaumplatten als Gefälledämmung und Entwässerungsebene (40 bis 160 mm). Ein elektrisch leitfähiges Glasvlies das SIKA Roof Control System dient zur Überwachung von Leckagen. Der U-Wert dieser Dachkonstruktion beträgt 0,130 W/m2K!
Dachbegrünung
Polyestervlies als Schutzlage auf der Dachab-dichtung. Drän- und Wasserspeicher-Element (25 mm) mit Wasserspeichermulden, Diffusions-öffnungen und unterseitigem Kanalsystem (Druckfestigkeit 250 KN/m2. Füllvolumen ca. 10 l/m2. Verteilung von Systemerde Steinrosenflur. Vegetationssubstrat für extensive Dachbe-grünung, hergestellt auf Basis von Recycling Tonziegeln und mineralischen Zuschlagsstoffen und angereichert mit Substratkompost.
Trockenansaat bestehend aus ca. 25 verschiedenen Kräuterarten.
Heizung / Warmwasser und Frischwasser
hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung inkl. Außengerät auf dem Dach. Heizleistung 15,32 KW.Hochleistungs-Puffer-speicher mit 885 Liter.Web Interface zur Fern-überwachung. Fußbodenheizung aus nahtlosem Hochdruckpolyäthylenrohr, metallfrei auf Kunststoffschienen verlegt.
Frischwasserstation mit Wärmetauscher für Warmwasser.
Die Rohrleitungen für Frischwasser bestehen aus Edelstahl, für die Heizung aus Kupfer.
Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraum-Lüftung sind Anfang November 2023 voll funktionsfähig und arbeiten
Lüftung / Zu- und Abluft
Jede einzelne Wohneinheit erhält eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit 95%-iger Wärmerückgewinnung. Positionierung im Technikraum. Die Zu- und Abluftleitungen für die einzelnen Wohnungsräume werden im Ortbetonbereich der Geschossdecken verlegt.
Konstanter Volumenstrom, vorgeschaltete Filter (ideal für Allergiker) und 3-Stufen Steuerung inkl. Schalldämpfereinheit.
Die Wohnräume werden über Tellerventile in der Decke ohne Zugluft belüftet. Bei Küchen und Bädern wird die Abluft abgeführt.
Estrich und Fußbodendämmung
Schwimmender Naturanhydrit Fließestrich (Wicoplan), Festigkeitsklasse AE 20EN 13813, CA-C25-F5, Korngröße 0-3mm, Druckfestigkeit 25 N/mm2 C25 (ca. d= 60 mm) in allen Geschossen
Mit Polystyrol-Hartschaum-Wärmedämm-platten in den Obergeschossen (d= 50 mm) im UG (d= 100 mm) mit extrem dämmender PUR/PIR-Hartschaum-Dämmplatte (WLG 023) und Polystyrol-Trittschall-Wärmedämmplatten (d=30 mm). Im UG auf Bodenplatte Abdichtung nach DIN 18195-4, Sperre gegen aufsteigende Feuchte.
Garagen
Garagen (für Wohnungen W01 und W02) mit Ziegelwänden an den Grundstücksgrenzen, Flachdach als Massivkonstruktion mit Dachbegrünung, Verblechung aus Aluminium Falzblechen. Garagen-Gartenwände als Holz-Ständerkonstruktion. Die Garage für die Wohnung W03 liegt eingerückt im Erdgeschoß mit Gefälleestrich und Abdichtung. Ziegelflächen verputzt und weiss gestrichen. Bodenbelag Werksteinpflaster
Sektionaltor mit E-Torantrieb inkl. 1 Handsender
Putz innen und außen
mehrere Putzschichten in gebotenen Zeitabständen aufgetrage. Grundputz, Edelputz. Anschließend mehrere Anstriche mit Ausbildung von farblich abgestimmten Faschen an den Fenstern.
Bäder und Sanitär
Wellnessbereiche zum Wohlfühlen:
Verlegung mit höchstwertigem Feinsteinzeug in hellgrau im Format ! 120 x 60 cm in den Nassbereichen. Ansonsten Kontrast-Anstrich. Verbau von edlen Sanitärartikeln und modernen Armaturen. In den Duschbädern der "Einliegerwohnungen/Hobbyräume dunkle Fliesen und hellgrauer Anstrich
Elektrik
Vollaussstattung ohne Kompromisse. Netzwerkverkabelung, Beleuchtung in nahezu allen Räumen über versenkte Deckenstrahler, auch im Untergeschoß, Treppenhaus und Fluren. Formschönes Schalterprogramm mit mehr als ausreichender Anzahl von Schaltern und Steckdosen.
Böden
Alle Wohnräume und Hobbyräume werden mit höchstwertigem Eichenparkett ausgestattet, 3-lagig, 14 mm stark und verklebt.
Im Außenbereich Riffelbohlen aus 70% Holz, sehr witterungsbeständig und optisch ansprechend.
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